La visura catastale storica
La visura catastale storica è un documento, rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (Catasto), che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale.La ricerca storica inizia dalla data di meccanizzazione avvenuta il 30/06/1987 fino ad oggi.E possibile chiedere una visura con data certa retro attiva, utile per il controllo importi ICI o per presentare una denuncia di successione. La visura, oltre ad identificare la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, definisce: la categoria catastale, se è un’abitazione, un’autorimessa, un ufficio, un negozio, ecc.; la classe, definita in base a determinate finiture e caratteristiche; la consistenza, ossia la superficie netta e la superficie catastale (lorda). Nella visura catastale un immobile è identificato da foglio, particella (o mappale) e subalterno del Comune di appartenenza se trattasi di fabbricato e da foglio e particella (o mappale) se è un terreno. Nella visura è visibile anche la rendita catastale dell’immobile e il reddito dominicale per i terreni, utile per il calcolo della imposta sul reddito e quelle locali come l’Imposta comunale sugli immobili.È presente anche il nome del proprietario, nudo proprietario o eventuale usufruttuario del bene immobile, anche se tale indicazione non ha valore di certificazione di reale proprietà (si dice che non è “probatorio”).Nello specifico , è possibile effettuare una ricerca sugli atti traslativi od operazioni che hanno variato l’immobile nel tempo
